李泽凯似乎早料到凌宇会有此一问,想也不想的答道:
“凌先生,您多虑了。我是个商人,唯一吸引我的就是金钱,政治上的事,我是一点兴趣都没有。换个角度说,如果您不是身份发生变化,我还真不敢找您合作呢。一句话,如果您愿意跟我们一起玩这场游戏,我们也会给宇帝国一些回报,相信您不会拒绝吧?”
凌宇的眉头扬了扬,如果能因此为宇帝国争取到一些投资,这把生意他可就赚大了。而且李泽凯很聪明,特意点出一些回报,更让他心里满意。
毕竟李泽凯这些家伙就是炒家,手中结合起来的资金可不少,要是去宇帝国投资的太多,凌宇还不敢让他们去呢。所以李泽凯的分寸把握得很好,只是一些回报,而且地价炒高后,对凌宇也有好处,可谓是一本万利的事情。
“听起来挺不错的,你打算怎么合作?”
李泽凯料到凌宇不会拒绝,当即便说道:
“我已经联系好港岛的一些大富豪,也跟国内几股游资说好,但我们在国内各地的人脉始终没有您深,所以收购地皮的事,还得由您帮着牵头才行。到时候,我们将国内大部分优质地皮弄到手,不需要建设,光是地皮紧缺的大形势,就可以让楼市疯涨了。”
凌宇没有急着开口,这是将证劵炒卖的杠杆原理用到房地产上面,难怪港岛的楼市会屡屡高涨。
要知道,他们收购到越多的优质地皮,又不开发,国内楼市就会形成一种供不应求的局面。而到那时候,地价的争夺战必然要打响,为了得到一块地皮,恐怕任何地产商都愿意付出高昂的代价。而如此一来,地价涨了,房价自然也要跟着涨,这个循环体一旦疯转后,就很难挺得下来。
在前世的时候,凌宇就曾经看过这方面的新闻,特别是李泽凯掌管的盈科,在京城有一块地王,闲置三年后,本来一万一平米的起价,结果翻到了五万。而地皮也是高的离谱,这么一卖一买,差距可是相当大的。
换句话说,如果每个房地产公司拿到地皮后,都按照规定立即开发的话,房价还会疯涨到高不可及的地步吗?答案肯定是不会的。因为所有的地皮,都在拿到之后就开发的话,就会供大于求,房价就算有所上扬,也会在正常的范畴之内了。
凌宇心里有些不是滋味,因为他前世就是因为房价涨得太快,一直买不到房子,才被迫拖到三十多岁结婚。为了那套房子,他和父母是起早贪黑,其中的苦楚到现在还无法忘记。
所以说,凌宇心里是很痛苦那些将地价房价炒高的混蛋,但现在他处在这个位置上,又不得不跟这些人同流合污,心里难免会觉得很难受,真是身不由己呀!
没办法,这是大形势,就算他不跟着炒,李泽凯也会找别人
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