能给他们带去资金,改良关系,依托你的特殊身份,还能继续拿到更加低廉的地……”
“你说的这个确实,现在当地政府。还不知道我的是戴蒙德的女儿,我实在不想打着我爸爸和我伯伯的招牌在外面招摇……”
“你不打,不代表别人不会查……”
“我现在融资的钱,没一分是我爸和我伯伯出面帮我融的……”桔梗撇了撇了嘴。
“黄埔未来的发展潜力还是很大的,值得长期投资,房地产是一个长周期的行业,不能急躁,外行人总以为这能赚快钱,但是只有在这个行业,才会明白。积累是多么重要的。”
杨子轩记得,有些外资地产公司讲过。从九十年代开始在黄埔投资了20多亿美元,到新世纪开始的前几年,才回本不到十分之一,但是随后随着城市化进程快速突进,回报率都是十分惊人的。
“这方面,做得最好的,我觉得是岭南的那些地产商,他们远离政治中心,操盘手法多样,市场手段灵活,可以说必然会造就大批有全国极有影响力的房产大佬。”杨子轩淡淡一笑。
岭南地产商占据全国半壁江山,不像京城的地产商,依托着强大的官方背景,那些都是草台班子,不得不说是一个奇迹。
岭南,那可是杨老的故里。
杨家至今仍在那里有着庞大深刻的影响力。
“你的意思是,让我去岭南?”桔梗惊愕问道。
“岭南你必须要去。”杨子轩点了点头,“得岭南市场,天马实业才拥有进军全国的实力,现在地产市场发展最成熟的就是岭南,有大批先富起来的中小企业主,这是真正的消费群体,只要营销操作得当,就能赚到真正的第一桶金,不像你之前在京城操盘忽悠港澳台那群冤大头一样,心虚得很……”
“切入点呢?”
“低价拿郊区的地,你先去考察一下,我回头会亲自去一趟岭南,大概年初要带招商团队去那边招商……”
桔梗点了点头,杨子轩这么一点拨,她思路似乎清晰了不少,“你的意思是不能再做投机性的地产,而是要扎扎实实的做基础住宅?”
“没错,就是这个意思,顺着这个思路慢慢摸索,就能摸出一条属于天马的路……”
“难怪我之前老感觉自己浮在空中,刚售出京城的盘时候,我每天都感觉自己在做梦一样,不敢置信,没有脚踏实地的感觉,因为这种模式完全不可复制,下一步也不知道该怎么走,直到了黄浦拿了大批工业用地之后,更是心虚,你这么一说,我反而心里踏实了,我知道该往什么方向努力……基础住宅,消费群题,这些我之前都没想到……”
“那你不是应该好好感谢感谢我吗?”
“只是我去岭南,岂不是又不怎么见到你了?”桔梗感慨说道,“真是有点不舍呢。”
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