请配套资金,据方市长说大概能批一千万的样子,”说到这里蔡雨佳看了看卓伟宏的脸色,“市财政没钱,但可以提供一千万免息贷款;裕果岭这边分成两部分,影视基地由吴书记亲自负责,度假山庄主要依靠卓老板投资,这样算起来需要……”
“钱不是问题,关键在于控制权和经营权,”卓伟宏直入正题,“之前有人提出与鄞坪地方合作,或者采取入股分成等做法,我不能接受。既然伟宏实业承担所有投资风险,就应该享有全部权益,这一点含糊不得。”
蔡雨佳笑道:“请卓总放心,市招商局得到市委市正府充分授权,绝对不可能让投资者吃亏,程序方面的事慢慢来,咱俩同步搞规划方案,两头不耽误。”
卓伟宏目光闪动:“我相信蔡局的承诺,但生意人喜欢把话说到明处,只要相关承诺不落到书面,资金就不会到位,也就不会启动工程实施。”
“那当然,那当然。”蔡雨佳微微皱了下眉,一迭声应道。
卓伟宏的要求看似很合理也很简单,其实在鄞峡却是大问题!
多年以来鄞峡就有非常执著的地方保护机制,外来企业哪怕纯粹来帮地方发展,总要千方百计捞点油水,于是就有卓伟宏所说的“地方合作”和“入股分红”的潜规则。
此外关于鄞坪山开发,整个鄞峡都知道旅游前景广阔,只要宣传到位、规划合理、有完善的商业和服务体系,肯定能赚大钱。但山区旅游开发的门槛太高了,前期简直拿大捆钞票往水里扔,连浪花都不泛半个。
刚才说炸岗修路三千万,才通到海拔300米的裕果岭,接下来修建度假山庄和配套工程,起码又得几千万。度假山庄属于慢热房产项目,起步阶段入住率低,预计三年内都处于净投入状态。
真正的大头在深度开发。
欲穷千里目,更上一层楼。鄞坪山美景都集中于山腰也就是海拔700米以上,那就意味着必须继续修筑山道,没完没了往里面砸钱。
要砸多少?
深山之内施工最大的问题是运输,一吨水泥运到山腰其费用已远远超过水泥本身的价值;还有施工人员吃喝拉撒,什么都得人力往山里运。
还有就是山区地理、地质情况复杂,施工缓慢,且必须有技术人员常驻,随时可能发生意外事故,开发成本高昂。
所以鄞峡人明知怀里抱着金娃娃,却横竖不敢下手。上策就是有人投资,让别人承担风险,自己坐享旅游开发带来的红利。
然则世上哪有无缘无故的爱?这一点不需方晟叮嘱,卓伟宏出于商人本能也不可能被白白占便宜。
以招商局的职能,把投资商拉过来签署合作意向就算完成任务,接下来怎么运作,那是旅游局、市发改委等部门的事儿,蔡雨佳鞭长莫及。
卓伟
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