这已经是我们的底线了,如果你这边还不满意的话,那么我们就只能遗憾的结束,这次会谈了同时会发动自己的人脉圈子去寻找其他的租户,当然对于我们来说这种行为可能会拖延点时间,甚至多费很多功夫,但是相信最后我们一定会得到让自己满意的答案的,毕竟我们的大厦无论是面积还是周边便利的设施,都是在整座城市一等一的优越,放在平常的时候根本是不愁租出去的。”
对于张雪生等人来说,吴清瑞这种姿态无疑是在侵占自己等人的利益,同时也是趁火打劫的一种行为,一想到这里的时候,自然整个人的态度也不能够像一开始那么的好了,而且不出意外的话,吴庆瑞在来大厦参观之前肯定是做过详细调查的,对于自己等人所遇到的困境和难题也是了如指掌,既然已经到了这个地步,大家不如互相坦诚一些,也能够让这次会谈变得更加顺利和顺畅一些。
“没问题,成交,我希望我们能够签订五年的合同,每年租金按照10%的增长量进行上浮,租金也改变以往的交付方式,转换成押2付1的模式,如果对方对于这些条款有什么异议的话,那么我们也只能结束这次会谈。”
虽然已经同意了对方提出的条件以及福利待遇,但是在交付方式以及具体的年限上面还是需要进行提前商讨的,对于会不会触犯对方的,底线从而让对方产生掀桌子的想法,吴清瑞是一点不担心的,因为他可以自豪的说,在眼下最近一整个月的时间段除了自己有租房的需求,想要碰到下一个类似的存在几乎是微乎其微了,而对方在一个月之内完不成100%的入住率,就需要到了新年开年总结的时间段了,现在优势在于自己,自然也要趁着这个机会在对方的身上狠狠的咬下一口肥肉。
难得遇到这么一个地理位置以及情况都比较适合,目前自己需求的地段,吴清瑞自然不会轻易的放弃这次的会谈,但是最起码的谈判的攻势还是需要保持的,总不能让对方觉得自己好像占据了很大便宜一样,而且很多事情都需要在合同上面特别的进行标注,以免对方以后会产生反悔的想法。
“吴先生,我们已经做出了很大的让步,尽量的见好就收就行了,大家以后还免不了有打交道和会面的机会,不要让彼此脸上都太过于难看。”
张雪生几乎是咬着牙说出,这句话的要知道5年的租借合同对于整个大厦来说可是不折不扣的亏损,如果这份合同被总公司的人在查账的时候发现了,对于自己来说那代价简直是难以承受的,用如此低廉的价格把两层的空间租借给对方的公司,总公司那边肯定会认为自己有着中饱私囊的行为。
更别提这个押2付1的模式了,要知道一开始自己决定减少20%的价格就是从别的公司进行提价来弥补这个损失,这样在总账数目上也不会发生比较大的改变,同时还能够通过别的公司的涨价来弥补吴清瑞租借楼层的亏损。
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