谦看了看李石,非常诚恳地说道:“李总,你在投资方面经验丰富,对京州市的产业更是了如指掌。能不能稍微指导一下迷茫的我?”
李石愣了一下,随即笑了:“裴总,我感觉你是在调侃我。论投资,我不如你;论对京州产业的了解,我可能比你稍胜一筹,但对京州产业未来的发展趋势,你比我高太多了。”
裴谦:“……”
我是在很认真地跟你请教,不是在跟你互相吹彩虹屁的!
哎,跟成功人士说话,真累!
裴谦决定干掉这些弯弯绕绕,直入正题:“李总,我就直说了吧。”
“你能不能跟我稍微透露一下,现在整个京州市,投资圈最不愿意碰的项目是什么?”
“我准备随便投个五百、一千万的,为京州市的经济发展做出一点微不足道的贡献。”
李石愣住了。
裴总就是裴总,问问题都这么与众不同!
别人问,都是问目前最有前景、最有可能收获回报的项目是什么。
结果到了裴总这,一张嘴就是问投资圈最不愿意碰的项目。
牛逼!
果然天才的思路,就是这么的与众不同。
“我明白了,裴总。”
“你是不是觉得传统的投资项目已经太简单了,难以满足,所以想找点高难度的项目玩玩,挑战一下自己?”
李石的眼神中充满敬佩和崇敬。
裴谦:“……差不多吧。”
李石一挑大拇指:“佩服!”
“如果说整个京州市最不愿意碰的项目……”
“大概就是老工业区那边了。”
“现在,全国都在强调产业升级、淘汰落后产能、大力发展服务业和创新型产业。”
“老工业区那边有不少工厂都已经迁走了,只剩下一些废旧的厂房。那边的位置基本上都在城郊,比较偏僻,所以就一直搁置。”
“有人曾经提议要把这块地方做成文化产业园,学习一下帝都的先进经验。”
“然而提议的人挺多,一到要投钱了,大家都怂了。”
“因为这在全国都是个大难题,想要学**都经验、把老旧厂区改成产业园的城市不少,可大部分都失败了。”
“所以,虽然这个项目一路绿灯,却一直没什么人敢碰,顶多也就是象征性地租那么一两个厂房、仓库,开个咖啡馆、艺术馆之类的,还常年亏损。”
“怎么样裴总,这个够有挑战性了吧?”
李石说完,微笑着观察裴谦的反应。
他本来以为裴谦就只是随便地装个逼,一听到这么难的项目,立刻就要知难而退。
然而让他没想到的是,裴总的眼神却亮了起来!
“很好,多谢李总!这就是我要的答案!”
裴谦简直是喜出望外。
李石说得没错,这确实是个烂摊子。
类似的厂房全都在城郊,位置偏僻,周边也没什么像样的配套设施,人烟稀少。
如果在城市中心的话,这种厂房改成艺术馆、特色旅游项目,说不定还能起死回生。
如果在市中心,再改变一下用地性质,那瞬间就要变成无数人争抢的香饽饽。
可是这些旧厂房在城郊,那就立刻变得无人问津了,甚至拆都拆不掉,因为没人愿意出这个钱。
但是裴谦就喜欢这种!
裴谦把杯中的鸡尾酒一饮而尽,站起身来准备离开。
李石赶忙说道:“裴总留步!”
“你真要投这里?”
裴谦点点头:“当然。”
李石本能地不愿意相信,但是他也不得不承认,裴总从没骗过他……
裴总之前做的事情看起来也都很不靠谱,但裴总还是义无反顾地去做了,而且还都成功了。
李石也站起身来:“裴总,能不能透露一下,你要拿这厂房做什么?”
裴谦沉默片刻,说道:“李总,我可以告诉你,但是有个条件。”
“等这地方开业了,希望李总可以去做第一位顾客,把里面的所有项目都体验一遍。”
李石不由得笑了:“这叫什么条件?没问题!就算裴总不提这个要求,我肯定也要去体验、学习的。”
裴谦点点头:“嗯,那我就实话实说了。”
“我打算搞个大型的鬼屋。”
李石:“……”
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