话里话外就一个意思:这个吉祥花园小区虽然看起来环境还行,但实际上根本没什么升值空间。
反倒是那几个被炒到八九千、上万的小区,或者是附近的商铺,才更有升值潜力。
裴谦心中表示呵呵。
商铺的事情,他太懂了。
小吃街附近的第一茬商铺,已经被腾达拿下了,要么买下,要么签了长约,肯定是买不到了;第二茬商铺,也已经被李总带着投资人们买下了。
即使有第三茬商铺,说不定也被另外一些闻风而来的人给买了。
现在裴谦就算掏钱买,买到的也多半是第四茬甚至第五茬商铺了,这些商铺离着小吃街都快十万八千里了,这还有个锤子的升值潜力?
更何况中介介绍的这几个地方都挺热门,价格都被炒得老高,在裴谦看来全都是泡沫,他买房是为了住的,又不是为了投资或者炒房,更没必要去碰。
看这个中介年轻的样子,估计他也不懂这些,只是按照目前的市场行情介绍的,所以裴谦也没太生气,只是懒得跟他多哔哔。
“我已经看中了,就要这个吉祥花园小区的房子。”
中介小哥听出了裴谦似乎有点不耐烦,赶忙点头:“好的好的,我就是给您提个醒。”
“那您看这套房子怎么样,我觉得算是吉祥花园小区比较合适的一套了。”
“毛坯房,据房主说,这房子去年交房之后,他就一直没住,价格上也还比较划算,只是房主有个条件,一定得全款,他那边着急资金周转。”
裴谦有些意外:“哦?去年就交房了,一直没装修,也没住?”
听起来挺奇怪的,正常人买房子,交房之后怕是第一时间就准备装修的事情了,怎么还空置了近一年呢?
中介小哥笑了笑:“这不是很正常的事情吗?他又不是只买这一套房子。”
“这个房主,好像在同小区一下子买了三套,不仅这个小区,在其他小区,也有房子。具体有多少就不清楚了。”
说到这里,他稍微压低声音:“当初这个吉祥花园小区在卖楼的时候,开发商一直宣传,说这个小区是规划有学区的,附近的一个重点小学、中学肯定会划片到这边。”
“明里暗里,一直都在用学区房炒作,再加上附近交通还可以,又是新房子,各方面都不错,所以有不少人都来买,其中也包括一些炒房……咳咳,投资等升值的。”
“结果嘛,你也知道,这都是开发商的套路。”
“卖之前吹说这里有学区,但又不可能写到合同里,只是明里暗里地暗示。等最后业主发现实际上根本没学区,这房子也已经买了,申诉无门。”
“要说小区开发商虚假宣传吧,他们也是打的擦边球,只是让销售明里暗里地暗示一番,也没有直接写到合同里,这有什么办法呢?”
“等业主们最后发现根本不是学区房,房价自然就落下来了。”
“这位卖家就是这样的情况,三套房子全都砸手里了,急于脱手。”
“这不是最近吉祥花园小区最近的房价总算是回暖了一点嘛,他就想着快点卖掉。之所以要求全款,主要还是贷款走的手续太慢,他怕钱还没拿到,情况又有变化。”
“当然,如果您确实要自己住,不是特别在乎房子的升值潜力,那我觉得您可以考虑一下这套房子。”
裴谦不由得沉默了。
好家伙,全是套路。
开发商虚假宣传,结果套住了一个炒房客。
这会儿京州还没有限购政策,买多套房子的炒房客虽然不像其他城市那么多,但也还是有一些的。
对于裴谦来说,买个毛坯房倒也挺合适,省得到时候原房主的装修不合心意或者质量太渣,还得扒了重装。
而且付全款能好好讲讲价,这也比较符合裴谦的需求。
“行,带我去看看,如果满意的话,就约卖家见个面吧。”
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