能源危机,加上华英谈判对香江产生了巨大影响。香江本土不少英国公司纷纷撤资,很多香江富豪也很担心自己安全,于是也纷纷选择移民。由此,引发了香江一次巨大的经济危机。
目前,香港房地产市场大致由五个公司把持,长江实业、恒基兆业、新世界、恒隆地产以及新鸿基。其中,恒隆地产在这次危机之中就险些破产。在危机没来临之前,香江房地产来到了一个全新的高峰,恒隆地产老板陈曾熙更是疯狂在扩地。导致公司债务满满,最后也是差一点破产。
要知道恒隆地产可是香江知名大企业,更是房地产领域绝对大户之一。如果真倒闭,那么对于香江的影响可是非常大。这么大企业,都差点趴下。那些没有实力的小企业,具体是什么情况,更是难以想象。
而且房地产市场不好,可是会带来连锁反应。因此为了政局稳定,当然要想办法。
尤德也想通过这次银行家会议,让各大银行拿出钱来救市。这些人都是超级大亨,如果他们肯出资;那么事情必然会得到缓解。
其实老家伙目的很简单,只要是他任期结束之前,不出现问题,就可以。至于继任者接手什么样的烂摊子,可就同他无关。他还想着回到伦敦更近一步,如果在香江没有耀眼的政绩;可是没有什么说服力。
因此当沈弼提出,通过召集各大银行老板开会的时候;尤德没有拒绝。可以说双方目的虽然不同,但都需要通过一次会议来解决问题,便才有了今天的会面。
包子轩想了一下说道:“目前香江经济发展有些延缓,但这也是经济发展的必然规律;而且在我看来也是好事。香江房地产价格,从75年到81年,已经上涨5倍。”
“房地产价格涨幅过快,必然会抑制消费需求;毕竟随着房价上涨,购房者购房成本增高。”
“对于大多数普通家庭来说,购买房产甚至要掏空两代人积蓄,买房后每笔支出要必须做到精打细算,才可以细水长流,与此同时,除了购买生活必需品,对于改善生活的物品购买力会大大降低;生活品质的大打折扣,也抑制了居民的消费需求。一个没有消费的城市,甚至是不敢消费的城市;会是什么结果,可想而知。”
“高房价推动了高租金,提高了居民生活成本;如果工资上涨幅度持续跑不赢房价上涨幅度,房租将会占用居民生活支出的更大比重。当然对于生产工厂来讲,也是同样如此。厂房租金大幅度上涨,意味着利润降低,赚钱减少。”
“看到房地产市场如此火爆,做实业还赶不上炒房赚钱。内心自然会有其他想法,实业都没人做,如何能够支撑起高房价。”
“同时高房价促成了年轻人低欲时代,对于很多无车无房背井离乡
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